張震遠言差矣 (樓房篇十四)

筆者從事金融業，有部份內地客，他們買股票乏耐性，下了單便立刻市價拿，不喜歡排隊(不少生活習慣也如此)，從不計較一兩個價位，純交易來說，這些是好客，且單量不小，不過亦要忍受部份財大氣粗的言語。

梁振英在兢選時提議港人港地，因他也察覺樓價飆升與外地人(應說內地人)搶購有關，他們買樓如買股票，喜歡掃貨，一掃便多個單位。張震遠最近評論樓市，說樓價升只是供應不足，與境外人購買無關。過去曾蔭權之七年，沒有規劃供應，但本地人口也不見得很大比例增加，需求由內地人刺激是不争的事實，要不然特區政府也不會取消投資移民置業的一項。

但凡消費行為模式，研究市場學都知道，有部份牽頭便可產生羊群效應的狂熱，股市如是，樓市如是，任何商品也如是，香港的新樓盤，很多時的對象是內地人士，此等人士大部份[賺]了easy money，消費不理價錢，一般樓盤已知的內地買家佔三成以上，還未算非個人名義的，這足以炒起整個樓市。