法例在上月生效，一星期後發現甩漏，匆匆狼狽撤回，因通過法例時眾官及議員皆自以為是，認為毋須咨詢公眾，新聞報導政府汲取教訓，將展開公眾咨詢。
筆者前曾贊成巴士乘客扣安全帶，既然公眾可以發表意見，筆者再此表白，贊成巴士安全帶法例，惟先要滿足以下條件。
-巴士不設站立位，除非將來站立者也有安全帶設施。
-巴士未停定，乘客不得解除安全帶。
-巴士開行前，要有足夠時間讓乘客扣上安全帶。
高官初心是好意，但缺乏智慧，完全沒有可行性思考Praticality thinking，或叫Feasibility study，某些外國地區，行走市區公車沒有安全帶法例，惟走上快速公路才施行，但後者不設企位。不是市區內無安全設施需要，而是執行上不可能，因乘客上落車頻密，快速公路公車行走路程長，每次停車有足夠時間讓乘客登車下車時扣上或解除安全帶，明白未？
[此卷載禪宗六祖慧能門下十二高僧語。法名釋慧忠受唐朝三代皇帝唐玄宗、唐肅宗和唐代宗封為國師。以下是他向一禪客的道話。]
1 河沙賢聖之所覆護：形容多如恆河沙數的聖賢來守護。
2 天龍八部：佛教護法神 - 天人、龍、夜叉、乾闥婆、阿修羅、迦樓羅、緊那羅、摩睺羅迦，以天眾和龍眾為首，故稱「天龍八部」。
致香港鐵路有限公司
(公開信)
日出康城領都屋苑近日發生連串事件，請港鐵公司正視及回覆。
1) 客務處2026年2月13日通告建議調整管理費
a. 請立即執行2026年1月30日業主特別大會所有決議，包括即時凍結增加管理費，該項決議有法律效力。
b. 客務處以其它屋苑較高管理費比較，實屬不必要，因每個屋苑環境及設施不同，管理方式有異，領都屋苑共四千多戶，整體經濟效益有優勢，邊際成本較便宜，理應享較低管理費。
c. 同區屋苑有較本屋苑管理費低，客務處只以偏蓋全，混淆視聽，誤導業主。
d. 通告期限業主於2月27日前以書面表達意見(此通告沒有送達每戶信箱)，我們在此反對所調整的建議，重申客務處立即凍結增加管理費。
2) 立即停止現時停車場的EV電樁工程
a. 客務處和業主委員會(業委會)通過任用顧問公司，繼而委任工程公司進行工程，過程缺乏透明度。
b. 客務處經理錢經緯先生事前無申報與上述顧問公司及工程公司過往關係，亦無申報有否直接和間接利益，違反管理公司與業主的授信責任。
e. 客務處一直不肯公開EV電樁合約內容，亦曾多次受質疑有圍標問題及標價與市場價格有大距離。
f. 客務處亦無公告工程後的額外收費，保養維修費用及由支付詳情。
3) 要求交待屋苑數千萬元基金何以消失
a. 2026年1月30日業主特別大會上，曾提出於2月9日前解釋基金款項大幅消失詳情。
4) 解散現屆業主委員會及重選
a. 2026年1月30日業主特別大會原則上通過解散現屆業委會。客務處經理拒絕點票，召集人以人手點算在場業主舉手贊成者，有七成以上。
b. 現屆業委會在公眾地方多次展示粗鄙不雅及侮辱性標語，客務處從不阻止。
c. 現屆業委會近來頻頻發出通告，部份有主席簽名，部份無簽名，而內容是一面之詞，不代表大部份業主。
d. 現屆業委會連續三年通過管理費累增43%，惟當召集人發起2026年1月30日業主特別大會時，業委會則展示反對增加管理費，前後矛盾。
e. 現屆業委會於2026年1月30日業主特別大會後發通告，表示「成功」爭取減低管理費，此微不足道調整並無徵得其他業主同意，業委會與客務處私相授受。
f. 現屆業委會多次誣蔑2022年的業委會為「揾食集團」，但當時數年管理費維持穩定，並有一年減管理費，反觀現屆業委會上任後年年大幅加管理費，及通過各項高價外判工程，背後動機難不令人懷疑，尤其是特別着緊巨額款項的EV電樁工程急上馬，不惜任何手段。
5) 要求撤換物業經理錢經緯先生
a. 2026年1月30日業主特別大會原則上通過要求撤換客務處經理錢經緯先生。錢先生拒絕點票，召集人以人手點算在場業主舉手贊成者，有七成以上。
b. 觀乎錢先生過去數年在本屋苑管理，業戶怨聲載道，以不同準則處理不同業委會事宜，屋苑入伙數年，建築物已見多處溶溶爛爛(現屆業委會形容)，包括漏水滲水，外牆石屎剝落及水管鏽蝕爆破，錢先生多次在當時業委會要求下，不全力履行經理人責任，敦促發展商盡力執修。
c. 錢先生在2022年當年的業委會會議時，有意放入大量不知名人士進場搗亂。在同年的業主大會，亦容許不知名人士製造混亂，並叫保安人員圍堵一業主，其間受身體襲擊。
d. 多個業戶投訴外牆長時間漏水並滲入室內，導致窗戶損蝕，不能開關，客務處不採行動，任由漏水持續，情況惡化。
e. 2026年1月30日業主特別大會前，召集人等在L5收集授權書，客務處容許業委會人士在現場對面擺設檯椅，發聲叫囂，展示侮辱性字句，及干擾住客，並用粗言穢語，其後更發生業委會有關人士帶進疑似黑社會人士進行威嚇召集人等。
f. 2026年1月30日業主特別大會後多個星期，仍不發會議紀錄，是次會議有近百份之十九業主參與，是合法會議。
g.錢先生不執行2026年1月30日業主特別大會決議，而與業委會密謀力另一次特別大會，企圖推翻前次大會決議，有違大部份業主意願，亦是無止境的行動。
物業管理與圍標
領都風雲
領都風雲 - HOY TV77《一線搜查》
領都風雲 - 業委會
領都風雲 - 業委會緊急呼籲
領都風雲 - 業委會再緊急呼籲
領都風雲 - 30/1/2026業主特別大會
領都風雲 - 找黑社會手尾長
領都風雲 - 業委會嚴正聲明及再召開特別業主大會
領都風雲 - 業委會呼籲出席2026年3月13日特別業主大會
領都風雲 - 業委會通告再通告又通告日日告
[荷玉和尚嗣曹山，在撫州。俗姓高。]
(節錄)
問：「如何指示則得不昧於時中1？」
師云：「不可雪上更加霜。」
1 不昧於時中：不昏昧於適當時間中。
《景德傳燈錄·卷八·懷讓禪師下二世·馬祖道一禪師法嗣下·大陽和尚》
伊云：「雪上更加霜。」
恭賀春釐 春回大地 春色滿園
春風滿面
(本港新聞)
-鄉議局初二求籤，籤卦被解為不可守舊。這解釋任何上中下籤皆適用，一千年前沒錯，再過一千年後仍然是對，有說這籤解是老屈黃大仙，用以伸說東北發展。
-初三賽馬入場人數是疫後新高，果真生意淡薄，不如賭博？高官說對馬年市況樂觀，醉眼對馬年市場，即馬場樂觀。
-自回歸以來，高官稱經濟轉型未間斷，從A到K型，再到Z，二十六個字母過去，仍在轉型。
-馬年端始，高官復講振興經濟。講了就快三十年，好多行業只有震，身家愈見輕。
-特首又一中心呈獻，上次是飛機部件交易中心，這回要打造香港為黃金中心。香港一向是世界三大黃金交易中心之一，緊隨倫敦與紐約，惟近來香港已被上海取代，特首之意，是否要打倒..
-特首過去要打造的數十個中心，除了耳熟能詳的國際金融中心，國際貿易中心，國際航運中心，國際創科中心，還有香港藥物及醫療器械監督管理中心，心血管疾病綜合醫療中心，中醫服務中心，全球風險管理中心，全球最大財富管理中心... 醉眼弄不清是以結果為目標，還是以飛鏢為結果。
-特首經常說香港要成為超級聯繫人和超級增值人。醉眼頗多以為其超級為超哥，捨他其誰？
-財政預算案星期三發表，又是拼經濟、謀發展。但願這個「謀」，不是台山口音的無。
(國際新聞)
-美總統成立及召開和平委員會。香港也有數個和字頭的會社，不過是非法組織。
-美國男女平等，不止一次有女性欲染指總統寶座不果。反觀日本一向女性被視為次於男人，誕生了女首相。世事往往唔俾你估到。
(財經版)
-本港股市初四啟市開紅盤？醉眼弄不清楚紅綠怎分，並非色盲，而是中國內地股市以紅為上升，綠是下跌，其它世界各地股市則綠是上升，紅為跌，紅者赤也，赤字者，入不敷支也。
日出康城首都屋苑有單位拆卸部份石屎結構牆，這是宗明顯違反建築物法例事件，事後業主被控及罰款。負責物業管理的公司有否沒有責任？但凡單位裝修，業主要先向管理公司申請開工紙，管理公司收取一定的按金，並要通知裝修公司有甚麼不可為，包括某部份間壁、牆外某些喉管、電線設施改動等，理論上，工程完畢後，管理公司要派人巡視，一切沒有違規例，才退還按金。
港鐵發展的物業，全部由港鐵負責物業管理，以港鐵的實力規模，絕對可以成為一間高質素的物業管理公司，可是，以筆者所見所聞，港鐵是一間只管收取巨額管理費的機構，對提供服務，與應有水準有很大距離。
業戶每月所交的管理費，港鐵先抽取某百份比，然後屋苑內的清潔、保安、會所，以及各樣定期維修，包括電梯及其它公眾設施等，全部是外判，並以外判費用收取業戶8%佣金，其它非經常性的外判，港鐵亦從中收取8%。大家看到此，屋苑內的工程，全部是外判，港鐵收取中間費用。於是，花費愈多，收入愈豐，管理高層也花紅愈高。
如果是一間服務質素佳，管理人員盡責的管理公司，業戶付合理的管理費，屋苑維持良好狀况，是各方都滿意準則。
任何一門生意，有競爭才有進步，觀乎港鐵發展的物業，均指定港鐵是唯一的管理公司，可想而知，一份比鐵飯碗還穩固的工作崗位，除了積極增加開支以賺取佣金，難有節約的心態，政府部門還會有其它部門監察，如審計處的檢討批評，惟港鐵是獨自坐大。於是乎，高層管理人員的態度比官僚更官僚，客務處本是服務業戶，惟事實是，長期與業戶成對峙狀態。
領都屋苑最近三年累增管理費43%，港鐵通告只顯示比較區內其它較貴的新屋苑，此簡單直接比較非適宜，每個屋苑環境設施不同，領都共四千多戶，理應享大規模得益Economy of scale與較佳邊際效益Marginal utility，管理費較低是理所當然，況且，同區屋苑有較低管理費者，則隻字不提。
屋苑大工程動輒百千萬元，客務處透過業委會，有很大的自主權選擇外判公司，最近鬧得沸揚的懷疑圍標事件，更是使人關注。
(本港新聞)
-黎智英案，法庭重判，眾官大發歡迎詞。黎違反法例，可以說他罪有應得，對香港是婉惜的事，非值得慶祝，何以連番歡騰雀躍。
-近日連串蠔災，數十人先後中毒，五星級文華酒店也如此，顧客以後宜光顧可攜寵物食肆，先把食物飼寵物，等會看反應，才自己進食。
-高才通，優才計劃申請人大減。過去搶人才之聲響天，如今搶不成，應考慮劫人才，年前準備開設家族辦公室，誓言回來的中東王子無蹤影，宜效侵侵擄劫歸案。
-地鐵附例，講粗口罰款五千元。不知是逐字計，逐句計，還是時間計，有冇編彙粗口大全供參考，好得依法有據。
-最低工資時薪加一元，茶餐廳凍飲即由加兩蚊變加三蚊。
-特首落區探訪居民，新聞無甚睇頭。如能到獄中探訪肥佬黎，即成全球大新聞，至誠感人。
-道德淪亡之風來了，律師醫生加入碰瓷黨。建築界玩圍標。
-食環署招聘首長，強調條件是必需有政治觸角。食環署本應管轄食物及環境安全，看來大學應新設食物政治和環境政治科。
(地產版)
-中海外以六千多元呎價投得牛頭角地，表示看好樓市。年前鴨利洲有中資機構以二萬多元投地，也是看好樓市。
(國際新聞)
-新聞常見「合作共贏」幾個字，合作的定義，是你必須跟我合作。
-日本女首相率領政黨贏得紀錄議席。有謂女人半邊天，這個女人全翻了日本的天。
-美國國土安全部因撥款問題，面臨停擺。美帝仇家攻其無備，更待何時！美國無大陣容閱兵，又無展示新型軍械，更無西風導彈，冇有怕。
-美總統不准公佈其有關民調。侵侵後知後覺，應早些來取經。
-中美領導人甚篤交，美總統謂習主席是其老友，習主席也經常說中美誰也不能沒有誰，惟官員則互相指責對方亡我之心不死。
-美伊將談判，美航母群結集伊海灣。好比黑社會講數，一方集齊兄弟在附近晒馬。
(神州消息)
-快手平台出現色情直播，被罰1.19億元人民幣。正是手快有，手慢冇。
