領都風雲 - 業委會

領都業主附屬委員會單張2026年1月22日

「做人、做業委、務必問心無愧！」

首先，大家在屋苑見到業委會的易拉架大字粗鄙辱罵，極盡侮辱和誹謗，已望之有愧，非有學識教養者所為，部份業委人士經常粗言穢語，更另人側目。

單張項目1「EV充電工程捆綁式安排的真相」

現屆業委會(自稱粉紅團隊)歸咎其前任業委不當，他們於2022年11月正式上任。

疑問：

-「粉紅」團隊強調標榜着甚麼？是否宣示某種背景勢力？

-現屆業委若認為前任決定錯誤，有足夠時間推倒重來，正如上任後不久便取消禁令限制某保安公司入標十年(附註)，並即聘用。

(附註)疫症其間，政府為保就業，發放可觀津貼給屋苑承辦商，惟承辦商收入是屋苑管理費支出，理應無受經濟放緩影響，是年業委會與所有承辦商協議，回贈部份津貼給屋苑基金，唯獨該保安公司拒絕，故被禁。

單張項目2「散播謠言，破壞屋苑形象」

業委會稱黃慧儀及其團隊以懷疑圍標等口號抹黑，試圖推翻招標結果及EV工程，嚴重損害屋苑聲譽... 有心人刻意污衊。

疑問：

-政府及社會現正關注圍標事件，警方聯同廉政公署破獲多宗圍標案件，業主對過程有質疑及懷疑圍標是十分正常，管理公司及業委會只需提高透明度，及回應有關問題，令業主釋疑才是正常做法，經常用別人刻意污衊等字不是解決辦法，只有惹來更多業主反感。

-甚麼叫做屋苑聲譽？屋苑是建築物，不能標籤好與壞名聲。聲譽應是指管理人。

單張項目3「粉紅團隊為何取代李、江業委團隊？」

業委會稱2022年領都出現垃圾、保安、設施、電梯連串問題，又稱前任擅自推翻電梯招標結果，及引入非原裝電梯承辦商，並違反招標程序.. 豁免百萬元罰款。

疑問：

-現屆業委會曾被質疑其處事方式，多番稱業委會只是咨詢組織，非有實權。這是事實，管理公司才是直接管理，業委會委員不可能每天監控屋苑運作，更無可能擅自作主張及違反任何程序而不受質疑。業委會不同立案法團，不能指揮管理公司。

-「垃圾圍城」及「保安缺勤」事件看似是有計劃行動，有人曾透露是受某方面指使，茅頭指向當時業委會，配合換屆選舉。無論如何，屋苑運作應是管理公司干預及協調，不可能由業委成員直接處理。

-據知當年業委會引入非原廠承辦商，之前只有單一原廠承辦商合約，價錢乏競爭性。非原廠承辦商亦是經政府批准，符合一切安全條件，政府亦立例原廠承辦商需供應原廠零件予其它承辦商，社會不小大廈聘用，再者，原廠承辦商工程發生意外率並不低於非原廠承辦商，領都業戶被困升降機，故障停機不時發生，均是近年由原廠承辦商保養。至於說引起業主強烈不滿，是一面之詞，事實亦有不少業主贊成，只要安全無疑問，維修適當，承辦商持有政府牌照及承認規管資格。

-一切外判合約均由管理公司簽約及監督執行，管理公司執行不力，業委會無權豁免承辦商責任和罰則。

單張項目4「屋苑財政及管理費問題」

業委會稱港鐵作為屋苑管理人，負責招標、日常管理... 並由安永會計師事務所進行核數。

疑問：

-業委會既清楚港鐵作為屋苑管理人，負責各項程序及日常管理，何解以上怪責不是每天在屋苑上班的昔日委員。

-會計師事務所根據既定程序處理核數事宜，但不能保証沒有隱瞞的事，社會上有不少公司出問題，包括上市公司，會計師不能擔保萬無一失，本人在此聲名並非對安永會計師事務所不敬。