2026年3月26日 星期四

立法防圍標急不容緩

廉署屢破圍標集團,大埔宏福苑聽證會繼續揭發被懷疑圍標,聽政府代表律師解釋,有關人員依足本子辦事,有人造假未能揭發,與政府無關,且不說丟了百多條人命,又說地盤突擊巡查獲預先通知,認為是合理安排,真係聽到火都起。如果在私人公司,負責人被發現工作出了亂子,是否可以說老細,我日日都有依時返工放工,唔關我事喎。」更不明聽證會不是由有關官員表述,而是律師代表辯稱,他們也強調聽證會不是法庭。這次事件更顯得官員做事,不單是躺平,得過且過還好,他們的態度是不得過也且過。根據國安法,發表言論使人憎恨政府,也會犯煽動罪,觀乎官員的表現,似乎使人憎恨政府的正是官員自己。

說回標題,圍標必然是由一集團控制物業管理公司的負責人,與及「收買」部份立案法團或業委會成員,通過所謂招聘,委任顧問公司,定下工作範圍目標,不消說,顧問公司皆同一集團控制,再通過「公開」招標,邀請承辦商入標,然後評選,一般業主對工程多不熟識,多着重價錢,惟有依賴顧問公司建議,標書多個,一部份屬天價,不在考慮之列,一部份標價低至不可能,且標書內容多不符合要求,也可不理,這些行內俗稱豬仔標,志在給顧問公司造勢表現認真而捨棄,剩下來合資格的不多,或只得一間,顧問公司於是好話說盡,物業管理公司負責人慫恿,得被收買的法團或業委會成員附和,拍板定案,過程表面公正公開,殊不知中標承辦商亦是同一集團控制,價錢較正常合理價高出甚大,稱為天價。此外,黑勢力滲透,如日出康城領都屋苑更發生涉嫌黑社會恐嚇反對者。屋苑大小工程無數,有些甚至不用招標。

涉嫌被收買的還包括區議員,利用公職便利及政府資源干擾屋苑事務,而法團或業委會成員收大量授權票,促使圍標在大會通過。

筆者曾撰文防止圍標,記得以前有發展商收購舊樓,有小業主不肯賣,其時未有強收條例,有無良發展商通過橫手僱用黑勢力管理公司,滋擾住客,政府其後立例規管,採發牌制度,物業管理公司須登記,從業員要通過考試,並由警方查核無黑社會背境。

由於年來維修圍標事態嚴重,筆者建議所有參與多業主樓宇之維修公司也須申領是項牌照,依規模大小分類,此外,入標公司需聲明有無其它關連公司同時入標,包括股東,董事,及僱員等,違者觸犯刑事法例,並可參考證監做法,一經定罪,撤銷登記,包括專業註冊,或停止公司及個人從業一段時間。

與此同時,政府亦應鼓勵業主親身參與大會,對授權票加以限制,被授權人士不可一人持多於某一數量,防止操控,並須填寫與授權人的關係和授權原因,法團或業委會成員禁止收授權票,避免利益衝突。管理公司亦須公佈全部有簽授權書單位,防止不知情而被種票。

沒有留言:

張貼留言