緣何樓價會跌

本港經濟增長向下修訂，中美貿易戰(中國被欺反客氣稱磨擦)，儘管不少自稱比別人更愛國的所呼我國必勝，事實不可能對中國是小影響，加上香港樓房已到了天外天的價，利息雖緩步惟上升，過去八、九年政府官員苦口婆心勸人置業小心，又謂未來供應不斷增加，結果無業者哭得一句句。

近星期二手樓叫價有放軟跡象，但新樓開價仍企硬，因一手樓對象是內地人。樓價會否調整？輕微下調不足道，但要說真的調整，恐怕不跌五成也不能說是調整，今天堅尼地城四萬餘一呎，北角六萬元，要是跌一半，你仍會覺得便宜嗎？

當今不景氣已浮現，專家們又如以往地開始牛頭角順嫂理所當然的理論，樓價將會下調若干(一如加辣招印花稅時所說)，大家知道樓價暴漲的動力主要來自內地買家影響，現今內地不少環節收縮，資金緊拙，所以認為內地人將會拋售香港物業回祖家救亡。

根據筆者接觸了解，內地人千方百計把資金調離大陸，不輕易回流，若是內地生意嚴峻，寧可放棄，也不打算售賣外地資產，况且香港雖彈丸之地，卻是十幾億人都想來的地方，要樓價大幅下跌，恐怕要等三十年，待吾軀君體同一制。泛民派欲想普遍住得寬敞，只要不阻止香港大陸化，今夕他朝也一樣時，便可以提早完成。

但願我的猜想也是錯的。