當雲吞麵已成奢侈品

八零年代，香港被譽為亞洲四小龍之一，經濟起飛，人人受惠，筆者當年亦負責人事部門，那時叫Personnel，後來才有HR這名稱，那時請人不容易，我服務的公司，大學畢業生由九千元加至一萬二千元才能吸引優秀人才。

開場白說完，那時街上標榜最貴雲吞麵的一家名店大約是五、六元一碗，說到此，各位可以比較此類屬於餐外的普通小吃和收入相比，且不說住屋的負擔。現在一碗雲吞麵價錢在一些旺區已直迫一股滙豐控股，做生意的都認為最大支出是租金，佔銷售額一半以上，而一般消費者最大負擔亦是住屋，平均佔收入的大半，所以，無論是做生意又或打工仔，大都是替業主打工，有物業收租者，那管只是一個單位，已不憂衣食，隨時可以退休。筆者旅遊，有逛超級市場，香港的生活必需品，平均比歐美地方還要貴。

社會安定，不是在乎有多少超級富豪，當低下以致中層也面對生活困難，社會便趨不穩，梁特首上任初時劏房戶十餘萬，如今數倍於此，露宿者有增無減。CY重中之重，愈弄愈歪，皆因藥不對症，不少人濫用自由市場四個字，但凡涉及民生必需，政府有責任維護，正如仍有法例以予政府維持米價穩定，不得囤積居奇。

下列有再檢討必要：

(一)樓宇增值稅
特別附加稅(即辣招稅)仍維持，但取消三年持有期限，改為樓宇增值稅，無持有限期。此舉可立即釋放二手樓供應。如業主是單一物業自住換樓，六個月內可申請退稅。

(二)樓宇空置稅
由業主自行申報，若物業超過若干期限未售或租出，空置稅由第一天起計，執行上會遇一定困難，業主會申辯理由不是空置(如聲稱給子女居住)，提議成立上訴機制，確定是否免稅條例被濫用。

(三)居屋限制
居屋是用社會資源津貼而建，不應用作私人炒賣，限制業主只能賣回政府，再分配給合資格人士。

(四)公屋買賣
公屋自由買賣是笑話，政府應長期持有，應付低下層需要。

(五)發展商賣樓限制
除了限期完成建築，每次賣樓須整座發售，發佈整座售價單，防止唧牙膏式抬價。

(六)外來買家
主要是不顧價錢只求散金的大陸來客，亦是樓房價暴上的最大原因，筆者敢說很大部份都是見不得光的來歷，香港在打擊洗黑錢不遺餘力，在金融機構開戶口，不論是銀行、證券公司、或保險得需要填報資金來源，惟獨買賣樓宇動輒千萬至億元計可以來去自如。