首先,大家在屋苑見到業委會的易拉架大字粗鄙辱罵,極盡侮辱和誹謗,已望之有愧,非有學識教養者所為,部份業委人士經常粗言穢語,更另人側目。
疑問:
-「粉紅」團隊強調標榜着甚麼?是否宣示某種背景勢力?
-現屆業委若認為前任決定錯誤,有足夠時間推倒重來,正如上任後不久便取消禁令限制某保安公司入標十年(附註),並即聘用。
(附註)疫症其間,政府為保就業,發放可觀津貼給屋苑承辦商,惟承辦商收入是屋苑管理費支出,理應無受經濟放緩影響,是年業委會與所有承辦商協議,回贈部份津貼給屋苑基金,唯獨該保安公司拒絕,故被禁。
疑問:
-政府及社會現正關注圍標事件,警方聯同廉政公署破獲多宗圍標案件,業主對過程有質疑及懷疑圍標是十分正常,管理公司及業委會只需提高透明度,及回應有關問題,令業主釋疑才是正常做法,經常用別人刻意污衊等字不是解決辦法,只有惹來更多業主反感。
-甚麼叫做屋苑聲譽?屋苑是建築物,不能標籤好與壞名聲。聲譽應是指管理人。
單張項目3「粉紅團隊為何取代李、江業委團隊?」
業委會稱2022年領都出現垃圾、保安、設施、電梯連串問題,又稱前任擅自推翻電梯招標結果,及引入非原裝電梯承辦商,並違反招標程序.. 豁免百萬元罰款。
疑問:
-現屆業委會曾被質疑其處事方式,多番稱業委會只是咨詢組織,非有實權。這是事實,管理公司才是直接管理,業委會委員不可能每天監控屋苑運作,更無可能擅自作主張及違反任何程序而不受質疑。業委會不同立案法團,不能指揮管理公司。
-「垃圾圍城」及「保安缺勤」事件看似是有計劃行動,有人曾透露是受某方面指使,茅頭指向當時業委會,配合換屆選舉。無論如何,屋苑運作應是管理公司干預及協調,不可能由業委成員直接處理。
-據知當年業委會引入非原廠承辦商,之前只有單一原廠承辦商合約,價錢乏競爭性。非原廠承辦商亦是經政府批准,符合一切安全條件,政府亦立例原廠承辦商需供應原廠零件予其它承辦商,社會不小大廈聘用,再者,原廠承辦商工程發生意外率並不低於非原廠承辦商,領都業戶被困升降機,故障停機不時發生,均是近年由原廠承辦商保養。至於說引起業主強烈不滿,是一面之詞,事實亦有不少業主贊成,只要安全無疑問,維修適當,承辦商持有政府牌照及承認規管資格。
-一切外判合約均由管理公司簽約及監督執行,管理公司執行不力,業委會無權豁免承辦商責任和罰則。
疑問:
-業委會既清楚港鐵作為屋苑管理人,負責各項程序及日常管理,何解以上怪責不是每天在屋苑上班的昔日委員。
-會計師事務所根據既定程序處理核數事宜,但不能保証沒有隱瞞的事,社會上有不少公司出問題,包括上市公司,會計師不能擔保萬無一失,本人在此聲名並非對安永會計師事務所不敬。