樓房質素

新世界兩座建成了的樓宇被檢測混凝土(俗稱石屎)不合標準，要整兩座建築物拆卸重建，不知是否自己發現不妥，或是受到政府壓力，因為不合規格的在低層，為何要整座完成後才發覺？

筆者有一單位在日出康城，入伙不出數年已發現外牆石屎剝落，更有大如籃球從高處掉下，很駭人，多個單位外牆滲水入室內，投訴管理公司(港鐵獨家專利承辦)，總是受理不理態度，差不多十年，新的業主委員會開始向港鐵交涉，不得要領，之後請願示威，在港鐵股東年會提質詢，及在新的售樓地盤展示樓宇現况，港鐵才答應檢查，一共十座，最近搭了棚架已一年多，但不知進展如何。居民恐怕一旦樓宇保養期過後，一切維修要業主全負責，費用以千萬或甚至億元計，且物業管理公司又附加徵收若干百份比費用，正式發難財。整個康城區發展商是港鐵聯同多間地產發展商共同承建。

香港樓房發展蓬勃，供不應求，樓價居世界首位，但建築質素參差，皆因發展商工程判上判，層層剝削，而技術工人不易求，加上施工可能疏於監管，至問題百出，筆者購入的樓房，裝修期間，發現多處滲水，其中一幅牆經鑿開後，居然有發泡膠盒，找來屋宇署，到場人員說因為不是主力承托牆，不是他們管轄範圍。