論樓房爆煲

無論股市房產或其它商品，當價錢漲至極極極..不合理時，不少人仍然相信再繼續膨脹，樓房是民生必需，不是奢侈品，不能讓它無止境天天上升，現時大家只會說供求失平衡，看不到有下跌的理由，但世事往往突然而來的激發點，使極極極..不合理的情况調整，而已過份暴漲的樓價，一旦急速調整，將引發另一次的災難。目前所有人都同意樓價癲狂，會有調整的一天，只是說其然而說不出其所以然。

熱錢狂熱湧進房地產，樓市要跌無從，但社會上愈來愈多人負擔不起樓價和同時快速增長的租金，怨氣不斷加深，若逢經濟週期下滑，基層甚至中層收入不足以負擔基本的生活時，社會動蕩，才是真正災難的開始。

有為政府的任務是要阻止這民生必需品急漲和急跌，很可惜，我們的政府對處理防止危機屢屢失誤，對樓房不斷漲至終有一天爆破而束手無策，只糾纏於無法解决增加供應的問題，結果是空談。既然供應不可能快速增加，便要從其他方面著手，行政手段是必須，政府現時處處被動，不敢或不肯面對問題因由，對症下藥，社會上已有不少聲音。早於二零一一年，其時內地錢已湧入香港買豪宅，筆者已向政府提議收取非本港居民置業額外附加稅，梁特首上任後，遲遲才通過所謂辣招稅，但欠缺周詳，樓價火揚，修修補補方式於事無補，不得不令人懷疑政制决策中人是目前情况下的既得利益者，要推出一套對己物業不利的方案，難矣。

筆者有解决的可行辦法，稍後發表。

Future air taxi

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