地產霸權的港鐵

香港人對地產霸權這幾個字並不陌生，主要是政府的「無人口政策」又或配合中央政府的大量內地移民而達至的陶化香港本土人政策，造成地少人多，跟著而來的是甚麼也不夠的惡果，包括房屋醫療等等。

地產霸權不特操控樓價，物業管理更是長期可以無本生利的大生意，筆者最近搬遷入住地鐵公司聯同其他發展商所建的樓宇，除了質料惡劣，建築馬虎，樓齡幾年的新樓破爛處處，鋼筋爆裂，石屎剝落，喉管鏽蝕，樓層及外牆滲水處處，包括廁所污水渠爆破，光井的水渠破損更是慘不忍睹，過去數年單位執修投訴過千戶，而地鐵管理公司投訴接受，態度照舊，派人影了相便無下文，甚至物業經理說我話OK便是OK，口吻如馬時亨。

屋苑賬項又是胡胡混混，賬目管理不清，原來管理公司除了每月業戶交的管理費抽取一定百份比，其它支出也抽取百份比的費用，換句話說，大廈支出愈多，管理公司收入愈豐，難怪毫不節制，氣人的是，管理公司根據公契，只需張貼通知若干天便可加管理費，反對也無效。再者，地鐵訂立的公契，目前業主只能成立無法律約束力的附屬委員會，不能成立法團，業主不滿意也不能撤換管理公司。

特區政府作為港鐵的最大股東，應否繼續縱容港鐵的無王管，一如沙中線的醜聞發生。