汝曾被警告

內地公司以超高天價投得啟德地皮，如果有市場調查加市場觸角，應當不應付那麼超大的溢價，當中有必然的學問。筆者以前曾造訪內地鬼城的負責人，問他為甚麼起了不少樓房，已丟舊仍未入伙，還繼續不斷建屋，他頗坦白笑說，若停止起樓他們便沒有收入，並示意不要再問下去。

香港每一次的狂潮崩潰前大家都相信當時的所謂形勢分析，股市高位不怕，因為經濟形勢一片好景，高增長，香港更經常口邊說的有祖國强大後盾，記得[專家]在人民幣匯率未跌時永遠推薦買入人民幣，謂又賺息又賺價，正如乜乜通後會有大量北水南下，扮醒目者入市自詡為偷步。香港數次樓房狂潮大家也相信同一理論分析，香港有那麼多人，每人都需要住屋，這永遠是事實，但問題不是不需要，而是能否負擔。君不見回歸後樓價曾跌六、七成而人口因素沒變，當然現在大家都說情况不同，香港近年樓價飆升的最大原因大家心知肚明，而這個原因會否逆轉？請各位深思。

正如高消費品銷售可以突然大減，大家之前也想像不到旺區可以有吉舖丟空多時，有一消息，筆者當然不能證實，中央政府已掌握了內地人在本港買入豪宅樓宇的名單，包括代理人，那些全是不用按揭的，若不能解釋財富來源，不知中央會採甚麼行動，一旦有事發生，那潛在無限的購買力一夜消失，不是危言聳聽，樓價恐可以跌半，不要以為很多，那只是不久前的樓價而已。